按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團為恒基兆業地產(00012)旗下的間接全資附屬公司，恒基陽光資產管理公司(管理人)所管理。 － 集團之主要業務為擁有及投資於可提供收入之香港寫字樓及零售物業，目標是為基金單位持有人提供定期和穩 定的現金分派，並推動有關分派的增長。集團的物業組合由16個位於香港之寫字樓及零售物業組成，為投資 者提供多元化的物業投資機會。 － 受託人為匯豐機構信託服務(亞洲)有限公司。 － 分派政策：基金單位持有人分派相等於陽光房地產基金年度可供分派收入100%之款項作為股息。根據信託 契約，陽光房地產基金在任何情況下均須確保，於每個財政年度分派予基金單位持有人之款項不得少於陽光房 地產基金年度可供分派收入之90%。基金之初期分派政策為每年分派兩次。預期中期及末期分派將分別於每 年4月底及10月底支付。 － 於基金單位上市期間，基金單位持有人無權要求管理人贖回基金單位。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 截至2026年6月止六個月，集團營業額下降2.2%至3.82億元，股東應佔虧損收窄28%至 1.24億元，可分派收入下降2.7%至1.64億元。期內業務概況如下： （一）投資物業公允值虧損收窄15.3%至2.66億元； （二）寫字樓物業：營業額下降0.9%至1.79億元，分部溢利下跌0.4%至1.21億元；其中，租 金收入為1.4億元，停車場收入為237萬元，租金相關收入為3659萬元； （三）零售物業：營業額減少3.4%至2.03億元，分部溢利下降4.5%至1.33億元；其中，租金 收入為1.48億元，停車場收入為1674萬元，租金相關收入為3878萬元； （四）於2026年6月30日，集團之物業組合估值為171.18億元；整體物業組合平均租用率為 90.8%，其中寫字樓及零售物業組合之租用率分別為92%及88.4%；寫字樓及零售物業組合 的平均現行租金分別為每平方呎30.6元及每平方呎62.2元； （五）於2026年6月30日，集團之現金及銀行結餘為4.97億元，銀行及其他借款為48.35億元 ，資產負債比率(總借貸除以總資產)為28.3%(2025年12月31日：27.8%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2023 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2023年1月，集團以7.48億元收購位於香港九龍大角咀櫻桃街38號海桃灣(現稱為「西九匯」)之 商業發展項目全部股權及貸款，該項目包括樓高三層可出租面積約5.9萬平方呎之購物商場、八個外牆廣告 位及17個商業停車位。4月，代價調整為7.39億元。6月，代價調整為7.37億元。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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