按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||||||||||||
| － 集團乃中國優質房地產項目的大型發展商，於中國優越地段發展高端房地產。業務包括發展住宅物業、零售物 業、辦公樓及酒店。項目位於上海、北京、哈爾濱、南京、福州及中國其他快速發展城市。 － 集團在中國大陸首創了房地產“濱江模式＂，將景觀、親水、園林和建築等各種元素融合進每一個家庭的日常 生活。 | ||||||||||||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||||||||||||
| － 2023年度，集團營業額下降5.7%至594.64億元(人民幣；下同)，股東應佔虧損收窄2.2% 至210.3億元。年內，集團業務概況如下： （一）因未能取得足夠合適之審核證據，故核數師對財務報表作出無法表示意見； （二）年內股東應佔核心業務虧損擴大13.1%至145.08億元，股東應佔核心業務虧損率為 33.8%；整體毛利增加10.7%至58.48億元，毛利率上升1.5個百分點至9.8%； （三）物業開發及投資： １﹒上海世茂：營業額減少3.3%至55.05億元，經營虧損擴大8.2倍至77.52億元； ２﹒其他：營業額減少6.4%至461.14億元，經營虧損擴大3.3倍至62.48億元； ３﹒年內，集團合約銷售額達428.22億元，累計銷售總面積為294.7萬平方米； ４﹒年內，集團在建面積為2977萬平方米，竣工面積為697萬平方米； ５﹒於2023年12月31日，集團土地儲備為5105萬平方米(權益前)，集團旗下擁有280 個項目； （四）世茂服務：營業額下降5%至82.03億元，業績轉虧為盈，錄得經營利潤4.65億元；於 2023年12月31日，集團在管建築面積為2.51億平方米，合約建築面積為3.32億平方米 ； （五）於2023年12月31日，集團之現金及現金等價物(包括受限制現金結餘)為214億元，借貸總 額為2639.63億元。淨負債率(按借貸總額(包括短期及長期借貸)減現金結餘(包括受限制現 金)除以權益總額計算)為473.2%(2022年12月31日：302.2%)。 | ||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||||||||||||
| － 2024年8月，集團以5.9634億元人民幣出售廈門世茂新領航置業全部股權，該公司持有位於廈門市 集美區的綜合住宅、商業及商用綜合體項目，佔四幅地塊。預期出售事項錄得3.12億元人民幣虧損。 － 2024年12月，集團建議債務重組，向持有集團114.54億美元債務之本金額80.72%的計劃債 權人提供四個重組代價選項，包括發行短期票據或短期貸款、發行長期票據或長期貸款、發行零息強制可換股 債券及不同工具的組合。若計劃債權人選擇以強制可換股債券作為重組代價，集團將向計劃債權人發行本金額 最多126.63億美元的零息強制可換股債券。此外，集團向控股股東許榮茂(持有集團63.8%權益) 發行本金額6億美元之控股股東票據及本金額為3.98億美元之控股股東強制可換股債券，以抵銷集團結欠 控股股東的78.02億港元貸款。計劃生效後，計劃債權人的所有範圍內債務申索將被免除及取消。 | ||||||||||||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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