按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| - 集團在中國從事房地產開發、房地產投資及物業管理業務，主要專注在中國的一線、二線及三線城市開發高品 質及針對用家自用的房地產物業開發項目涵蓋住宅、商務辦公、商業綜合體等多種物業種類。集團亦保留物業 所有權作為投資物業，並透過自身的物業管理公司向其商住客戶提供物業管理服務。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2025年上半年度，集團營業額下跌39.2%至122.81億元(人民幣；下同)，股東應佔虧損擴大 28.7%至63.58億元。期內業務概況如下： （一）整體毛利下跌63.7%至9.83億元，毛利率下降5.4個百分點至8%； （二）物業銷售及其他物業相關服務：營業額下跌49.9%至81.2億元，佔總營業額66.1%，分部 虧損擴大1.8倍至20.58億元； １﹒期內，合同銷售金額為101.6億元，合同銷售建築面積為98.9萬平方米，合同銷售平均售 價為每平方米10,274元； ２﹒期內已交付建築面積減少42.7%至71.5萬平方米，銷售物業的已確認平均售價下跌 13.4%至11,004元/平方米； ３﹒於2025年6月30日，集團有逾170項已竣工物業項目，未出售或未交付總建築面積及應佔 建築面積分別為930萬平方米及500萬平方米； ４﹒於2025年6月30日，集團有110多項開發中或持作未來發展的物業項目，總建築面積及應 佔建築面積分別為1800萬平方米及1110萬平方米； （三）物業投資：營業額微跌0.3%至7.86億元，分部利潤增加0.8%至4.66億元。於2025 年6月30日，集團有33項投資物業，總建築面積及應佔建築面積分別為228萬平方米及166萬 平方米，其中27項總建築面積及應佔建築面積分別為174萬平方米及129萬平方米的投資物業已 開始出租； （四）物業管理及其他服務：營業額上升5.2%至33.75億元，佔總營業額27.5%，分部利潤下跌 11.7%至5.91億元； （五）於2025年6月30日，集團持有銀行結餘及現金為101.61億元，借款總額為842.12億 元。流動比率為0.9倍(2024年12月31日：1.0倍)，淨負債與股本比率(債務總額減銀 行結餘及現金除以股本權益總額)為166.8%(2024年12月31日：145.6%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2023年3月，集團以9.48億元人民幣(相等於10.72億港元)向恒基地產(00012)出售河 北和湖企業管理全部50%股權連貸款，該公司持有位於石家莊市長安區的項目，佔地面積約20.7萬平方 米，預期將開發為包括住宅單位、公寓、商業空間、兩間幼兒園及一間小學的大型社區，總建築面積約為 64.8萬平方米。預期出售事項錄得5.08億元人民幣虧損。另外，集團以10億元人民幣(相等於 11.3億港元)向恒基地產(00012)收購廣州昌哲商務諮詢25%股權連貸款，該公司持有位於廣州 市南沙區的項目，佔地面積約5.3萬平方米，預期將分四期開發，提供高層公寓、商業空間、幼兒園及社區 設施，總建築面積約為32.4萬平方米。因出售事項的代價與收購事項的代價抵消，故集團就收購事項應付 的代價為5171萬元人民幣(相等於5844萬港元)。 － 2023年12月，集團非全資附屬公司聊城旭銀企業管理以2.21億元人民幣(約2.4億元港元)減持 德州旭恒房地產51%股權連貸款至49%。該公司主要從事房地產開發，持有並開發德州項目，該項目位於 山東省德州經濟技術開發區，佔地約7萬平方米，發展為住宅物業並配備商業設施。預期出售事項錄得 2.15億元人民幣虧損。 － 同月，集團非全資附屬公司北京旭輝順欣置業以4.36億元人民幣(約4.83億港元)，出售天津創達房 地產開發全部49%權益。該公司主要持有及開發位於天津的商住項目，佔地面積約2萬平方米，總建築面積 約4.9萬平方米。預期出售事項帶來2800萬元人民幣虧損。 － 同月，集團以2.26億元向恒地(00012)增持上海旭弘置業50%股權至全資持有。該公司主要從事 房地產開發，並擁有位於上海市閔行區虹橋的住宅及商業項目，該項目已完成開發全部已售住宅物業及上海恒 基旭輝中心39號樓的優質寫字樓綜合體，配備車位及商業設施，總建築面積約為1.57萬平方米。 － 2023年12月，集團非全資附屬公司重慶旭昌房地產開發以3.13億元人民幣(約3.41億港元)出 售南京益拓企業管理全部權益連股東貸款。南京益拓企業管理主要持有位於江蘇省南京市的房地產項目33% 權益，該項目佔地約5.6萬平方米，總建築面積約16.9萬平方米。預期出售事項不會帶來任何損益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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