按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| - 集團在中國從事房地產開發、房地產投資及物業管理業務，主要專注在中國的一線、二線及三線城市開發高品 質及針對用家自用的房地產物業開發項目涵蓋住宅、商務辦公、商業綜合體等多種物業種類。集團亦保留物業 所有權作為投資物業，並透過自身的物業管理公司向其商住客戶提供物業管理服務。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2022年度，集團營業額下降56%至474.4億元(人民幣；下同)，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧 損130.49億元。年內業績概況如下： （一）年內錄得股東權益應佔核心淨虧損為52.02億元；整體毛利減少68.2%至66.2億元，毛利 率下跌5.3個百分點至14%； （二）物業銷售及其他物業相關服務：營業額下跌60.4%至406.2億元，佔總營業額85.6%，業 績轉盈為虧，錄得分部虧損13.29億元；1.年內，合同銷售金額為1240.31億元，合同銷 售建築面積為839萬平方米，合同銷售平均售價為14,778元/平方米；2.年內已交付建築面 積下跌56.6%至297萬平方米，銷售物業的已確認平均售價下跌9.1%至13,172元/平 方米；3.於2022年12月31日，集團有逾190項已竣工物業項目，未出售或未交付總建築面 積及應佔建築面積分別為880萬平方米及490萬平方米；4.於2022年12月31日，集團有 200項開發中或持作未來發展的物業項目，總建築面積及應佔建築面積分別為3770萬平方米及 2040萬平方米；土地儲備總建築面積為4650萬平方米，其中應佔土地儲備建築面積為2530 萬平方米； （三）物業投資：營業額增長20.8%至12.4億元，分部利潤上升23.6%至6.2億元；於 2022年12月31日，集團有33項投資物業，總建築面積及應佔建築面積分別為232萬平方米 及170萬平方米，其中26項總建築面積及應佔建築面積分別為156萬平方米及120萬平方米的 投資物業已開始出租； （四）物業管理及其他服務：營業額上升35%至55.8億元，佔總營業額11.8%，分部利潤下降 18.1%至8.35億元； （五）於2022年12月31日，集團持有銀行結餘及現金為204.25億元，借款為1084.5億元 ；流動比率為1.2倍(2021年12月31日：1.6倍)；淨負債與股本比率(債務總額減銀行 結餘及現金除以股本權益總額)為102%(2021年12月31日：62.8%)。 － 2022年度，集團未經審核營業額下跌56%至474.4億元(人民幣；下同)，業績轉盈為虧，錄得股 東應佔虧損130.49億元。年內業績概況如下： （一）年內錄得股東權益應佔核心淨虧損為52.02億元；整體毛利下跌88.8%至23.27億元，毛 利率下跌14.4個百分點至4.9%； （二）物業銷售及其他物業相關服務：營業額下跌60.4%至406.2億元，佔總營業額85.6%，業 績轉盈為虧，錄得分部虧損13.29億元； １﹒年內，合同銷售金額為1240.31億元，合同銷售建築面積為839萬平方米，合同銷售平均 售價為14,778元/平方米； ２﹒年內已交付建築面積下跌56.6%至297萬平方米，銷售物業的已確認平均售價下跌9.1% 至13,172元/平方米； ３﹒於2022年12月31日，集團有逾190項已竣工物業項目，未出售或未交付總建築面積及應 佔建築面積分別為880萬平方米及490萬平方米； ４﹒於2022年12月31日，集團有200多項開發中或持作未來發展的物業項目，總建築面積及 應佔建築面積分別為3770萬平方米及2040萬平方米；土地儲備總建築面積為4650萬平 方米，其中應佔土地儲備建築面積為2530萬平方米； （三）物業投資：營業額增長20.8%至12.4億元，分部利潤上升23.6%至6.2億元；於 2022年12月31日，集團有33項投資物業，總建築面積及應佔建築面積分別為232萬平方米 及170萬平方米，其中26項總建築面積及應佔建築面積分別為156萬平方米及120萬平方米的 投資物業已開始出租； （四）物業管理及其他服務：營業額上升35%至55.8億元，分部利潤下跌18.1%至8.35億元； （五）於2022年12月31日，集團持有銀行結餘及現金為204.25億元，借款為1084.5億元 ；流動比率為1.2倍(2021年12月31日：1.6倍)；淨負債與股本比率(債務總額減銀行 結餘及現金除以股本權益總額)為102%(2020年12月31日：62.8%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2023年3月，集團以9.48億元人民幣(相等於10.72億港元)向恒基地產(00012)出售河 北和湖企業管理全部50%股權連貸款，該公司持有位於石家莊市長安區的項目，佔地面積約20.7萬平方 米，預期將開發為包括住宅單位、公寓、商業空間、兩間幼兒園及一間小學的大型社區，總建築面積約為 64.8萬平方米。預期出售事項錄得5.08億元人民幣虧損。另外，集團以10億元人民幣(相等於 11.3億港元)向恒基地產(00012)收購廣州昌哲商務諮詢25%股權連貸款，該公司持有位於廣州 市南沙區的項目，佔地面積約5.3萬平方米，預期將分四期開發，提供高層公寓、商業空間、幼兒園及社區 設施，總建築面積約為32.4萬平方米。因出售事項的代價與收購事項的代價抵消，故集團就收購事項應付 的代價為5171萬元人民幣(相等於5844萬港元)。 － 2023年12月，集團非全資附屬公司聊城旭銀企業管理以2.21億元人民幣(約2.4億元港元)減持 德州旭恒房地產51%股權連貸款至49%。該公司主要從事房地產開發，持有並開發德州項目，該項目位於 山東省德州經濟技術開發區，佔地約7萬平方米，發展為住宅物業並配備商業設施。預期出售事項錄得 2.15億元人民幣虧損。 － 同月，集團非全資附屬公司北京旭輝順欣置業以4.36億元人民幣(約4.83億港元)，出售天津創達房 地產開發全部49%權益。該公司主要持有及開發位於天津的商住項目，佔地面積約2萬平方米，總建築面積 約4.9萬平方米。預期出售事項帶來2800萬元人民幣虧損。 － 同月，集團以2.26億元向恒地(00012)增持上海旭弘置業50%股權至全資持有。該公司主要從事 房地產開發，並擁有位於上海市閔行區虹橋的住宅及商業項目，該項目已完成開發全部已售住宅物業及上海恒 基旭輝中心39號樓的優質寫字樓綜合體，配備車位及商業設施，總建築面積約為1.57萬平方米。 － 2023年12月，集團非全資附屬公司重慶旭昌房地產開發以3.13億元人民幣(約3.41億港元)出 售南京益拓企業管理全部權益連股東貸款。南京益拓企業管理主要持有位於江蘇省南京市的房地產項目33% 權益，該項目佔地約5.6萬平方米，總建築面積約16.9萬平方米。預期出售事項不會帶來任何損益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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