按盤價 
《經濟通通訊社２９日專訊》署理房屋局局長戴尚誠在立法會大會上表示，截至今年４月底
，房委會零售設施空置率是３﹒９２％，屬近年較高水平，但對比私人市場的６﹒６％已是相當
理想，考慮到公平問題，不會在租賃期內減租。
＊牛頭角舖位空置２４個月＊
戴尚誠說，在房委會設有零售設施的１３３個屋邨及屋苑當中，目前有５８個有少量空置舖
位，當中大部分空置時期不超過１２個月，而位於牛頭角安基苑的一個舖位空置期最長，達到
２４個月。他指出，這個店舖位於商場的不顯眼位置，房委會曾１６次招租但都不成功，房委會
會提升該舖位的潛力，再物色商戶經營。
＊減租會影響投標者制度公平性＊
戴尚誠認為，房委會部分公共屋邨的商業租戶生意可能受到季節性的波動、居民消費模式改
變、例如北上消費及網購影響，經營面對挑戰。
戴尚誠表示，在當前經濟環境下，房委會固然明白租戶面對的困難，但同時需顧及投標制度
的公平性，若此例一開，投標者制度的成效及公平性更加會受到質疑。減租並不能解決現時香港
零售商舖所面對的大環境，以及市民消費習慣改變所帶來的挑戰，商戶亦需要積極進取求變，增
強自身的競爭力。
＊飲食界要求張宇人反映減租訴求＊
飲食界議員張宇人表示，現時業界生意仍未回復之前水平，他從未試過接獲如此多的求助個
案，要求他向房委會轉達減租的要求。他認為，房委會作為全港最好的業主，不應破壞金漆招牌
。戴尚誠說，房委會在新冠疫情期間曾減租５１個月，大部分時間的寬免金額為７５％，至去年
年底完結。他表示，根據合約精神，租約期內的租金不會更改，約滿後會根據市況等各項相關因
素，考慮是否調整租金水平。（ｃｌ）
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