按盤價 
雖然去年底古洞北╱粉嶺北６幅換地失敗，不過兩宗在４月底截止的換地申請中，據悉，新
地（０００１６）就粉嶺北項目達成換地協議，涉及可建樓面面積近４０萬平方呎，屬於次階段
首宗成功換地個案，可望提供約４００伙。
若果參考政府去年中所定的粉嶺北標準金額水平，住宅每呎補地價３４８４元、非住宅每呎
補地價２０９０元，新地項目估計需要補地價約１２億元。業內人士認為，現時或要下調兩至三
成，估計最終補地價或約８億至９億元，相當於每平方呎樓面地價２０００至２３００元水平。
《香港經濟日報》
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