《異動股》港鐵微跌刷三個月低，傳出售或抵押商場應付高額開支

　　《經濟通通訊社３日專訊》港鐵（０００６６）現價跌０﹒２％，報２６﹒５元，盤中低見
２６﹒３元見去年９月１２日以來新低。以現價計，該股暫連跌２日，累計跌幅２﹒２％。該股
成交約１８６萬股，涉資４９１８萬元。
　
　　本地傳媒引述接近港鐵的消息人士表示，面對本港樓市不振，加上售樓收入料今年起逐步減
少，港鐵不排除以組合拳方式應付資金需求，包括考慮發債融資、出售或抵押商場或其他物業，
一切有待董事會拍板。
　
＊負債率現約３０％，料市場接受升至６０％＊
　
　　消息透露，港鐵正考慮未來１０至１２年在保養更新及多項新鐵路工程等投資至少逾
１６００億元，若加上其他研究中的新線，投資總額可能高達２０００億元，惟近期土地招標成
績欠佳，料相關收益需延後，現金收入恐未能應付龐大投資，港鐵正研開源節流的方案。港鐵過
去亦曾發行債券，公司會參詳發債方式，可能使用創新融資，目前港鐵負債比率約３０％，估計
市場可接受升至６０％。
　
＊現時出售商場物業或被壓價，或改為抵押＊
　
　　另外，出售資產套現亦在考慮之列，例如減持商場權益，但港鐵不欲失去控制權，亦要平衡
減持對經常性租金收入的影響，港鐵亦持有中環國金中心１８層物業。消息人士承認，在目前巿
道下，出售商場物業或被壓價，所以亦可考慮將商場物業向銀行抵押套現。
　
　　現時，恒生指數報１９８５７，升２３３點或升１﹒２％，主板成交逾７４１億元。國企指
數報７１９１，升１００點或升１﹒４％。恒生科技指數報４４４１，升８３點或升１﹒９％。
即月期指新報１９９０２，升２８２點，高水４５點。（ｈｃ）