《本港樓市》中原ＣＣＬ按周升０﹒３６％，全年跌６﹒５％

　　《經濟通通訊社３日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數
ＣＣＬ最新報１３７﹒６４點，按周升０﹒３６％，是１２月９日及１２日中央兩個會議指出要
穩住樓市股市，及要實施一系列提振經濟政策當周的市況。２０２４年ＣＣＬＬ最終累跌
６﹒５％，估計新春前樓價繼續處於牛皮爭持格局。
　
＊新春前樓價續牛皮爭持＊
　
　　ＣＣＬ持續升跌交錯，近９周於１３８點上下窄幅爭持。二手業主與買家角力拉鋸，成交淡
靜，短期樓價維持反覆牛皮格局。估計新春前ＣＣＬ於１３６點到１４０點徘徊，未有明顯上升
或下跌趨勢。
　
＊ＣＣＬ較２０２４年９月首次減息前低位升１﹒３１％＊
　
　　本周ＣＣＬ仍處於逾８年低位，在２０１６年９月底水平徘徊，２０２４年樓價最終累跌
６﹒５％。指數較２０２４年９月首次減息前１３５﹒８６點低位升１﹒３１％，較２０２１年
８月１９１﹒３４點歷史高位跌２８﹒０７％，較２０２４年３月撤辣前的低位１４３﹒０２點
跌３﹒７６％。１月２日筲箕灣傲華減價重推５０伙，以及港股失守２萬點收市，創近一個月低
位，對本地二手樓價的影響將於２０２５年１月下旬公布的ＣＣＬ才開始反映。
　
　　中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３８﹒１３點，按周升０﹒６７％。
ＣＣＬ（中小型單位）報１３７﹒００點，按周升０﹒５８％。ＣＣＬ（大型單位）報
１４０﹒８５點，按周跌０﹒６８％。
　
＊新界東樓價跌８％＊
　
　　四區樓價指數，港九市區升，新界兩區跌。港島ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３８﹒５７點，按周
升１﹒６４％。九龍ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３３﹒８１點，按周升１﹒１９％。新界東ＣＣＬ　
Ｍａｓｓ報１４８﹒３８點，按周跌０﹒３２％。
　
　　以正式買賣合約日期計，指數與２０２３年底相比，２０２４年全年ＣＣＬ跌６﹒５％，
ＣＣＬ　Ｍａｓｓ跌６﹒２３％，ＣＣＬ（中小型單位）跌６﹒１６％，ＣＣＬ（大型單位）跌
８﹒１２％，港島跌４﹒８７％，九龍跌５﹒６２％，新界東跌８﹒０１％，新界西跌
６﹒９９％。（ｃｌ）