《本港樓市》中原按揭：２０２４年現樓按揭減３３％，創紀錄新低

　　《經濟通通訊社２日專訊》中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原按揭研究部及土地註
冊處最新數據，２０２４年全年現樓按揭登記量按年減少３２﹒５％至４７９１７宗，創
２００５年有紀錄以來新低；全年樓花按揭登記量３９２１宗，按年大增１８３﹒７％，創３年
新高，而中銀香港（０２３８８）連續６年按揭市佔奪冠，滙豐則連續４年樓花按揭第一。
　
＊今年按揭貸款量及登記量料回復雙位數增長＊
　
　　王美鳳指出，２０２４年按市受樓市起伏較大影響，樓市於首季撤辣後一度反彈，但隨後因
減息期延遲等因素連月轉為淡靜，直至９月後減息期展開、１０月樓按全面放寬及中央開展刺激
經濟政策，樓市始回暖回穩，由於２０２４年按揭登記數字主要反映早前首三季之市況為主，期
內樓巿成交減少、轉按市場萎縮雙雙拖累樓２０２４年樓按登記表現。
　
　　展望２０２５年，受惠２０２４年第４季起利好因素增加，銀行提速減息而２０２５年減息
期延續、本地經濟復甦步伐趨穩、樓按已全面放寬、一簽多行活化本地經濟，內地將繼續推出刺
激經濟措施，相信今年樓市繼續復甦向好，帶動今年按揭貸款量及登記量回復雙位數增長。
　
＊滙豐現樓按揭續排第二位＊
　
　　現樓按揭排名方面，中銀香港２０２４年累積承辦１５０６５現樓按揭登記，以３１﹒４％
的巿佔率，成為２０２４年全年按揭市佔冠軍，並是連續６年冠軍；但受市場按揭貸款量減少影
響，按揭登記量按年減少２７﹒７％；第二名為滙豐銀行，按年排名維持不變，全年錄
１２１５３宗登記，按年減少２９％，巿佔率達２５﹒４％，恒生銀行（０００１１）共錄
５４４５宗登記，雖按年大減６０﹒４％，排名維持第三名不變，巿佔率１１﹒４％（詳見表四
）。
　
　　樓花按揭排名方面，滙豐銀行以１５０２宗樓花按揭登記，按年大增２０３﹒４％，巿佔率
高達３８﹒３％，連續４年蟬聯樓花按揭首席，第二位中銀香港７９０宗登記（巿佔率
２０﹒１％），按年增加１１１﹒２％，第三位東亞銀行（０００２３）樓花按揭登記量按年大
增４﹒９倍至３４９宗，巿佔率８﹒９％，排名升兩位至第３。
　
＊１２月現樓按揭登記按月增３５％，創４個月新高＊
　
　　王美鳳指出，中原按揭研究部資料顯示，１２月份現樓按揭錄３９２８宗登記，按月大增
３４﹒８％，創四個月新高，主要反映自９月份減息期展開連帶１０月份交投量回升之巿況，而
當中佔９４３宗屬於大型新盤ＹＯＨＯ　ＷＥＳＴ　１期由樓花按揭轉作現樓按揭登記，亦同步
推高按揭登記量，首四位銀行巿佔率按月增３﹒３個百分點７７﹒５％，首四位排名維持不變。
１２月份中銀香港現樓按揭巿佔率按月增加２﹒３個百分點至佔３３﹒９％，單月升幅最大，繼
續成為現樓巿佔冠軍。（ｃｌ）