梁振英︰房屋供應量並非愈多愈好，矯枉過正後果嚴重

　　《經濟通通訊社２４日專訊》全國政協副主席、前行政長官梁振英在社交媒體上發文指出，
香港土地和房屋供應確實短缺，但強調只是目前。他認為房屋供應量並非愈多愈好，因為需求不
是無窮無盡，要用科學及專業地拿揑好未來的需求量，從而盡量做到供需平衡。
　　他又指，市場價格為敏感的，稍為供不應求，樓價就上升；稍為供過於求，樓價就下跌。過
去兩三年，經濟問題造成需求下跌，同時過去十年的造地計劃開始見效，樓價下跌２０％左右。
　　他指出，過去政府靠開發新區，賣地有錢賺，但由於新的開發區發展密度愈來愈低，每呎的
地價收入下跌，加上規劃標準、工程難度、移山填海的造價和收地賠償愈來愈高，新界東北可能
是香港最後一個政府有錢賺的開發區。而以後地圖上劃的這個新區那個新區都入不敷支，需時政
府補貼，造成政府財政的重大和結構性改變。
　　他直言，「估市可能估錯，但總有個譜，不能不估，要有點眼光，更要有發展眼光。」他又
指出，建城造地是科學和專業的，不能拍腦袋，矯枉過正的後果會很嚴重。（ｋｌ）