中證監上月底公布五項措施，為國內外投資者提供更多吸引和便利，當中包括將房地產信託基金(REITs)納入滬深港通。
香港投資基金公會舉行中國債券市場發展討論會，聯合評級國際首席執行官高俊杰在會上表示，在內地發行REITs的門檻非常高，基本上都是發達地區、省級以上較大的項目，一般回報率5至10%。由於發行門檻高，現時的產品數量不多，產業分布主要是收費公路、產業園區及污水處理等較優質的資產。他認為將REITs納入滬深港通，有助豐富投資者的選擇。
*內地審批REITs是優中選優*
中國誠信（亞太）信用評級執行董事兼副總裁楊珺皓指，目前REITs的流動性較低，由於國內審批是「優中選優」，因此安全性非大問題，主要風險仍是資產的收入及流動性，目前較多受A股表現影響。
香港投資基金公會行政總裁黃王明慈指，內地的REITs主要分產權類及經營類，當中經營類的波動不會很大，但產權類如產業園、物流等項目的波動則較大；而兩地REITs的共通點是派息率都是90%。
黃王明慈又指，兩地REITs的結構不一樣，香港是信託結構，內地是以ABS加基金結構，她呼籲投資者投資時要了解清楚。
《經濟通通訊社9日專訊》
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