世邦魏理仕今日發表《2025年香港商業房地產市場展望》指出，香港甲級寫字樓2024年第四季缺乏新供應及錄負淨吸收量，整體空置率上升0.2個百分點至17%。2024年全年空置率進一步攀升0.5個百分點，達到1520萬平方呎。世邦魏理仕香港顧問及交易服務執行董事兼主管馮慧詩指出，預計自2024年起，寫字樓租賃氣氛將有所改善，新租賃量預計將按年增加5%。新增供應或會令空置率從目前的17%繼續上升，預計2025年租金將再下降5%至10%。
*2025年商舖租金上升5%*
報告亦指出，旅客消費模式變化將繼續對本港零售市道產生負面影響，在2024年第四季，四個主要購物區的一線街道商鋪空置率上升1個百分點，主要是由於尖沙咀的數家店鋪空置。不過，與前一年相比，空置率下降了1.3個百分點，截至2024年12月底達到7.8%。
世邦魏理仕香港顧問及交易服務-商舖部資深董事兼主管溫運強表示，展望2025年，消費模式出現結構性轉變，零售額增長保持在適度水平，預計餐飲業將最為受惠。大多數新開商店將集中於中低檔餐廳、新興時尚品牌及健康相關零售商。核心區一線街商舖空置率預計將保持在相對較低的水平，並支持2025年租金上升5%。
《經濟通通訊社8日專訊》
《說說心理話》情緒反覆無常點算？一句「唔緊要」已經很大安慰！社工分享如何扭轉負面想法► 即睇
