《經濟通通訊社9日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數
CCL最新報140﹒96點,按周跌0﹒11%,是反映7月20日屯門黃金海灣。意嵐首輪
沽清及7月21日啟德柏蔚森III首輪銷售當周的市況。近5周CCL於140到141點反
覆爭持。二手樓市觀望氣氛濃厚,相信短期整體樓價走勢窄幅偏軟。
*CCL今年累跌4﹒25%*
本周CCL仍處於近8年低位,重返2016年9月底時水平,2024年累跌4﹒25%
。指數較2021年8月191﹒34點歷史高位跌26﹒33%,比今年3月撤辣前的低位
143﹒02點跌1﹒44%。今周市場憂慮美國經濟衰退,環球股市大幅波動,9月聯儲局減
息預期升溫,對本地二手樓價的影響將於8月下旬公布的CCL才開始反映。
*九龍樓價連升3周共1﹒36%*
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報141﹒53點,按周微升0﹒01%。
CCL(中小型單位)報140﹒19點,按周微升0﹒01%。CCL Mass及CCL(
中小型單位)齊升2周,分別累升0﹒21%及0﹒14%,兩者繼續於近8年低位徘徊,同樣
重返2016年9月底水平。CCL(大型單位)報144﹒82點,按周跌0﹒69%,終止
2周連升,繼續處於逾7年半低位,重返2017年1月中水平。
四區方面,九龍CCL Mass報139﹒84點,按周升0﹒76%,連升3周共
1﹒36%,指數仍於2016年10月中水平徘徊。新界西CCL Mass報129﹒90
點,按周升0﹒29%,連跌2周後回穩。新界東CCL Mass報152﹒79點,按周跌
0﹒16%,連跌3周共1﹒70%。港島CCL Mass報139﹒15點,按周跌
1﹒14%。(cl)
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