亞利桑那州斯科次代爾--(美國商業資訊)--首屈一指的房地產投資、土地儲備和土地資產管理公司Walton Global (“Walton”)宣布，針對海外投資人推出美國土地收益與成長基金。該基金為私人投資工具，專注於透過投資美國住宅用地實現收益創造和長期資本加值，旨在解決全美住房供應失衡問題。
該基金於2025年10月完成首輪籌集，專為希望投資美國實體資產的國際投資人設計。此次推出前，Walton Global已在日本推出公募基金，並在香港推出註冊投資工具，反映出海外市場對美國土地擔保策略的持續需求。
該混合策略為美國全國性大型住宅建築商提供中短期募資，相關部位以住宅用地的第一留置權做為擔保，土地所有權做為抵押品，透過利息支付產生收益。與此同時，基金還在美國人口成長、住房供應不足和建築商需求持續的大都會地區收購開發前住宅用地。
Walton Global中東地區董事總經理Tim Haywood表示：「本基金針對機構和高淨值投資人，他們希望透過投資美國實體資產獲得穩定收益和長期成長。Walton Global擁有數十年經驗，擅長發掘那些透過開發授權批准進展和最終出售給建築商而具有價值創造潛力的資產。」
該策略聚焦住房價值鏈中更早階段的機會，其資金由土地做為擔保，而非成品住房或消費需求。對國際投資人而言，美國住宅用地提供了投資長期住房需求的途徑，其架構強調資產擔保和資本紀律。聚焦土地擔保部位旨在降低對槓桿或市場擇時的依賴，在市場持續波動的背景下，這已成為投資人的首要考量。
該基金已獲得Masryef Advisory的伊斯蘭教法法規遵循認證，為有伊斯蘭金融和倫理投資要求、需要實體資產擔保架構的投資人擴大了投資通路。
美國土地收益與成長基金透過多個全球投資平台向合格投資人開放，包括：Swissquote、Moventum、Capital Platforms、Momentum、Capital International Group、Universal Platform、Veri-Global和Veritas Life。
此外，該基金在開曼群島註冊，受開曼群島金融管理局監管，由Walton母公司的關係企業U.S. Land Manager (BVI) Limited管理，Walton Global Holdings, LLC負責土地相關專案的篩選、架構設計和管理。
關於Walton Global
Walton Global是一家首屈一指的私人土地資產管理和全球房地產投資公司，在美國和加拿大擁有、管理和營運的土地超過85,000英畝，總價值達45.4億美元。Walton擁有超過47年的經驗，在成長最快的大都會地區的成長路徑上擁有成熟的土地投資專案記錄。公司已向91個國家的超過87,000名投資人分配了總計29.6億美元的收益。公司與美國頂尖住宅建築商、開發商和產業夥伴密切合作，業務範圍包括固定收益產品、建築商土地募資、開發專案、DST產品和各類基金架構。如欲瞭解更多資訊，請造訪walton.com。
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