環球動態 | 英國3月樓價停滯，利率不明朗買家趨審慎

　　《經濟通通訊社20日專訊》英國國家統計局最新數據顯示，當地3月份樓價陷入停滯，反映利率前景不明朗持續影響買家入市意欲。

 

　　數據顯示，英國3月份平均樓價維持26.8萬英鎊，與2月份持平。截至3月止年度樓價升幅放緩至1.7%，創近兩年最低通脹率。若按月比較，2月至3月期間樓價更錄得0.4%跌幅，與去年同期的急升走勢形成鮮明對比。

 

　　地區差異明顯，英格蘭樓價按年跌0.6%至29萬英鎊，威爾斯大漲2.9%至21.3萬英鎊，蘇格蘭亦升1.6%至18.7萬英鎊。北愛爾蘭首季樓價按年飆7.4%至19.8萬英鎊，成為表現最強地區。

 

　　首都倫敦樓價按年挫2.1%，連續第八個月下跌，屬全國跌幅最深地區。Quilter財務規劃師Ian Futcher指出，3月是伊朗戰爭爆發後首個完整月份，事件引發全球市場動盪，導致按揭利率一度急升，數百個按揭產品下架。

 

　　Futcher表示，雖然英倫銀行維持基準利率於3.75%不變，但市場對加息預期再度升溫，推高按揭定價。他警告高借貸成本將持續壓抑樓市交投，倫敦等高價市場尤其脆弱。

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