【賣地計劃】政府下季推兩住宅地僅涉160伙 中環商業地王招標
26/06/2020
政府公布下一季（7至9月）賣地計劃，發展局局長黃偉綸表示，將以招標形式推出兩幅住宅地，分別位於西貢及大埔，涉及約160個單位。另外，港鐵(00066)將軍澳日出康城第13期亦會推出，提供約2550伙，連同私人項目，下季合共提供約2710個單位。
（Tim攝）
黃偉綸表示，年初時已估計今年大多數土地供應是靠重建項目，涉及約4000個單位，難以控制進度，因此今年私樓供應量能否達到1.29萬伙的目標，其關鍵仍視乎重建項目發展，就當局目前估計，有信心供應量可接近9000伙。
他又補充，住宅供應一向來自不同來源，事實上連同地鐵項目，今季合共推出約2700伙，按季升逾七成，強調有關數字並不低，其供應量亦是近三季最高；並指出官地較多會集中在下半財年推出。
中環新海濱用地以「雙信封」方式招標
同時，黃偉綸表示，下季將推出兩幅商業用地，包括中環新海濱用地及東涌第57區，分別可建樓面面積約15萬平方米及11.7萬平方米，即合共約26.7萬平方米。
他指中環商業地皮可以作為寫字樓、商場等用途，而中標發展商須建大型休憩用地，故決定以「雙信封」方式招標，即要求發展商以獨立信封分別提交設計建議書和價格建議書，政府會連同其設計再決定中標得主。
對於在經濟前景下滑時推商業地，他認為，政府賣地並非只為增加收入，更重要是可為香港提供經濟活動，政府不會持貨不售。他又指，中環商業地屬策略性用地，市場興趣濃厚，強調賣地收入並非唯一當局考慮，但亦不會賤賣土地，由於政府是截標當日才釐定地皮底價，因此地價絕對「貼市」。
不介意租金下調
他強調招標過程會盡力提高透明，而為免發展商卻步，該地招標條件不會太苛刻，並透露地價及設計元素的比重將各佔一半。另外，當局會成立標書評審委員會，全部由公務員出任，同時邀請專家提供意見。
被問到本港商廈空置率持續上升，他指政府是以長遠角度出發，若現時不推出甲級寫字樓樓面，將來或會損失香港國際金融中心地位，而且香港寫字樓租金仍較國外貴，因為不介意見到租金下調。
撰文：採訪組
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