林鄭展現新思維 過渡房換時間

　　港府昨宣布推出社會房屋共享計劃，媒體則盛傳政府亦正研究興建貨櫃屋邨作過渡房。覓地建屋遠水難救近火，香港正需當局以新思維緩減基層立錐之困，以換取時間紓解樓荒。

承租閒置舊樓 助基層租平樓

　　社會房屋共享計劃是由社聯主辦兼擔任中介人，負責籌募、承租和翻新500個舊樓空置單位，再平租予正在輪候公屋、又住在不適當住房的低收入人士，為期3年。目前除了小業主外，至少3家地產發展商響應。

　　與此同時，有報道指運房局正夥拍房協和一些社福機構，研究效法荷蘭的做法，利用一些棄置舊貨櫃，在市區一些閒置土地上興建10層高貨櫃屋邨，目的亦同樣是讓輪候公屋的基層，在苦候上樓時有較平租的棲身之所。有關構思可能在特首林鄭月娥下月發表首份施政報告時提出。

　　從港府推房屋共享計劃，到傳出研究貨櫃屋邨，都反映林鄭敢於以較靈活的新思維，來看待當前最迫切的房屋問題，箇中底因有二。

　　首先，這反映覓地困難，難以短時間找到更多地興建公屋。港府在《香港2030+》報告中指出，未來30年需要4,800公頃土地，但迄今仍欠1,200公頃。即使上屆政府積極覓地，但在10年建屋計劃中，尚欠4.4萬伙公營房屋土地，而輪候公屋的多達逾27萬人，上樓時間至少要4.6年。

提供另類居所 紓劏房戶困境

　　更重要是目前約有20萬名基層居住在劏房，而大部分劏房都不符合建築和消防條例，以致曾多次發生奪命大火或塌露台事件，凸顯劏房存在高危隱患，成為都市潛藏炸彈。可是政府卻無法即時拆彈，因無法短時間為這一大群劏房戶提供另類居所。

　　正因為劏房難以取締，林鄭惟有以靈活新思維來處理。不管是房屋共享，還是傳聞中的貨櫃屋邨，方向都是好的，因為這不會影響到基層的公屋輪候情況，又可以在最短時間內，以最低廉成本提供過渡房。低收入人士以較平的租金，租住到面積較大的臨時房屋，等候上樓，令他們不致被高昂租金過度擠壓，能多一點金錢應付艱難生計，包括可略紓孩童學習與生活的困乏。

　　長遠與根本而言，解困之道當然盡快拓地尤其落實大型填海，但在覓地與房屋落成之間的不短時年，正正需要像房屋共享和貨櫃屋邨般的新思維、新嘗試，箇中恐難免有折騰甚至挫折，但這是真正有為政府所責無旁貸的。

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