美股動向 | 地產服務股第四季業績盤點，CBRE收入符預期
07/03/2026
《經濟通通訊社7日專訊》消費非必需品板塊地產服務股去年第四季業績陸續揭盅，全球最大商業地產服務公司CBRE(US.CBRE)及同業表現參差。行業整體收入超預期4.1%，惟次季收入指引遜預期14.2%，板塊股價平均累跌3.4%。
地產服務業長期受惠人口增長帶動住房需求及科技平台擴展市場，惟高息環境壓制交易量，佣金率受折扣經紀商及監管改革壓縮，加上物業科技(PropTech)顛覆傳統中介模式，行業周期性波動加劇。
CBRE去年第四季收入按年增11.8%至116.3億（美元．下同），符市場預期。經調整經營利潤超預期，核心每股盈利雙位數增長創歷史新高。行政總裁Bob Sulentic指業績強勁收官，惟股價績後累跌5.2%，現報141.68元。
Marcus & Millichap(US.MMI)收入按年微升1.6%至2.44億，超預期6.3%，經調整EBITDA及每股盈利均勝預期，帶動股價績後升2.4%至25.62元。
雲端地產經紀商eXp World(US.EXPI)收入增8.5%至11.9億，超預期2.6%，惟經調整經營利潤及EBITDA均大幅遜預期，股價績後挫5.6%至6.88元。
美國最大線上地產平台Zillow(US.ZG)收入增18.1%至6.54億，經調整經營利潤超預期，惟股價績後急挫13.3%至47.21元。
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