嘉華國際去年核心盈轉虧12.92億元，已簽約應佔銷售57億元

　　嘉華國際(00173)公布去年全年業績，核心虧損為12.92億元，2024年同期錄核心盈利3.61億元。核心虧損主要來自發展物業因市場狀況而進行減值撥備，以及因項目銷售價格壓力而出現負毛利率的合營企業之應佔虧損，強調非核心經營惡化。

　　儘管如此，集團仍保持強勁資金流動性，低負債率及充裕的財務資源，包括於2025年12月31日持有現金及銀行存款為64.73億元及未提取之銀行貸款額度為158.78億元，及政府積極推出措施以穩定市場。集團表示，業務在具挑戰的市況下保持平穩，財務狀況保持穩健，現金及可動用銀行額度充裕，財務彈性高。

*已簽約之應佔銷售為57億*

　　2025年已簽約之應佔銷售為57億元，主要來自香港凱柏峰、啟德海灣及柏瓏，以及廣州嘉云匯。於2025年12月31日，集團已簽約但未確認之應佔銷售為65億元，預計於2026年起入賬。

　　集團指，將會繼續推售多個已開售項目的餘下單位。並且更多不同項目會根據市況於2026年推售。

*料今年香港樓價升5%-7%*

　　展望2026年，預計香港住宅物業市場在2026年將持續復甦趨勢。在利率穩定、內地買家持續需求，以及單位供應回復正常等因素的支持下，預計一般住宅樓價將會上升約5%-7%。然而，商業物業板塊可能繼續遇到阻力。

　　內地方面，預計房地產市場將繼續朝向新發展模式轉型。政府政策支持會繼續以針對性措施為主，重點確保預售住房能夠完成交付、緩解財務風險，以及增加保障性住房的供應。預計核心一線城市和下線城市之間的樓市表現繼續參差。集團今年對香港及內地樓市前景保持審慎樂觀。

　　儘管市場環境充滿挑戰，集團將繼續致力於提供優質產品，保持良好品牌形象，並嚴格實行成本及項目管理。集團憑藉其穩健的財政實力，將繼續專注於香港及內地一線城市主要地區的優質項目，積極尋求商機，把握市場復甦機會。
《經濟通通訊社27日專訊》