按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團於２０１８年６月由碧桂園（０２００７）以介紹形式分拆於香港聯交所上市，主要於中國提供以下三項 服務： （１）物業管理服務：提供包括保安、開荒清潔、綠化、園藝及維修保養服務，物業管理組合涵蓋住宅物業、 商業物業、寫字樓、多功能綜合樓、政府及其他公共設施、產業園、高速公路服務站、公園及學校； （２）社區增值服務：提供家居生活服務（如購物協助、家政、綠化、園藝、拎包入住及其他定制服務）、房 地產經紀服務及公共區域增值服務（如公共區域租賃事宜）；亦透過移動應用程式「鳳凰會」向註冊用 戶提供報告維修請求及安排維修後勤、支付物業管理費及網上訂購集團提供的家居用品及服務等服務； （３）非業主增值服務：向物業開發商及其他物業管理公司提供諮詢服務，以及交付前開荒清潔、綠化及維修 保養服務。 － 此外，集團於２０１８年成立合資公司以從事「三供一業」業務（包括國有企業分離移交改革計劃下的供水、 供電、供熱及物業管理），亦從事城市服務（包括環衛、清潔、污水及廢物處理業務）及商業運營服務（提供 商業務策劃諮詢、招商、營運及企劃服務等）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年上半年度，集團營業額上升１﹒５％至２１０﹒４６億元（人民幣；下同），股東應佔溢利則下跌 ３８﹒７％至１４﹒４億元。期內，集團業務概況如下： （一）整體毛利減少１３﹒７％至４４﹒５３億元，毛利率下跌３﹒７個百分點至２１﹒２％。於２０２４年 ６月３０日，集團管理共７６９５項物業，項目遍布中國內地３１個省、直轄市、自治區及香港特別行 政區及海外； （二）「三供一業」以外的物業管理及相關服務業務：營業額增長０﹒６％至１５２億元，佔總營業額 ７２﹒２％，分部溢利則下降３５﹒７％至１６﹒２９億元； １﹒物業管理服務：營業額上升４﹒６％至１２７﹒５２億元，佔總營業額６０﹒６％，毛利率減少 ３﹒１個百分點至２２﹒９％。期內，集團合同管理面積為１６﹒３５億平方米，收費管理面積為 １０﹒０６億平方米； ２﹒社區增值服務：營業額增加６％至１９﹒９８億元，毛利率下降９﹒７個百分點至３９％； ３﹒非業主增值服務：營業額下降６３﹒４％至３﹒５５億元，毛損率為６﹒５％； （三）「三供一業」業務：營業額增加２３﹒８％至３３﹒４５億元，佔總營業額１５﹒９％，分部溢利減少 ５﹒６％至２６６６萬元。其中，物業管理服務及其他相關服務之收入增長３０﹒６％至２４﹒６７億 元，毛利率上升２﹒５個百分點至９﹒７％；供熱服務之收入上升８％至８﹒７７億元，毛利率下降 １﹒６個百分點至６﹒７％； （四）城市服務業務：營業額下跌９﹒４％至２１﹒７億元，佔總營業額１０﹒３％，分部溢利下降 ４３﹒５％至２﹒６１億元，毛利率減少５﹒１個百分點至１６％； （五）商業運營服務：營業額減少３７﹒９％至３﹒３２億元，分部溢利下跌８﹒６％至１﹒４４億元，毛利 率下降７﹒４個百分點至３１％； （六）於２０２４年６月３０日，集團之銀行存款及現金總額（包括受限制銀行存款）為１２２﹒９億元，而 銀行及其他借款為１２﹒０６億元。流動比率為１﹒４倍（２０２３年１２月３１日：１﹒４倍）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年９月，集團以３１﹒４２億元人民幣減持珠海萬達商業管理集團１﹒４９％股權至０﹒３１％，該 公司主要從事商業運營服務包括商業管理服務、物業管理服務及增值服務。預期出售事項錄得４﹒６１億元人 民幣保留溢利，及不計入當期損益。１０月，集團以６﹒４９億元人民幣出售珠海萬達商業管理集團全部 ０﹒３１％股權，預期出售事項錄得１億元人民幣保留溢利，及不計入當期損益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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