按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團的業務起源於重慶，於２００５年擴展至成都及北京，於２００７年下半年擴展至西安及上海。於 ２００９年，集團進入無錫、瀋陽及常州市場，並計劃繼續擴展至中國其他發展迅速的目標地區，包括環渤海 地區及長江三角洲地區。 － 集團的住宅物業發展項目涵蓋多種中高端產品，包括高層公寓、花園洋房、聯排住宅及豪華獨立住宅。集團亦 已建造各種中至大型購物商場及其他商用物業。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年上半年度，集團營業額減少２４﹒５％至４６８﹒５５億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下降 ２７﹒２％至５８﹒６６億元。期內業務概況如下： （一）剔除公平值變動等影響後之股東應佔核心溢利為４７﹒５億元，核心稅後利潤率為１１﹒７％，核心權 益後利潤率為１０﹒１％。整體毛利減少３０﹒６％至９６﹒４億元，毛利率下跌１﹒８個百分點至 ２０﹒６％； （二）開發業務：營業額下降３２﹒３％至３３７﹒５８億元，佔總營業額７２％，分部溢利減少８８﹒４％ 至５﹒３８億元； １﹒期內，集團交付物業總建築面積為３０２﹒９萬平方米，結算毛利率為７﹒４％，營業額單方價格 為每平方米１１﹐１４５元； ２﹒集團合同銷售額為５１１﹒２億元。銷售總建築面積為３６５﹒５萬平方米，銷售單價為 １３﹐９８４元／平方米。西部、長三角、環渤海、華南及華中片區合同銷售額分別為１４３﹒４ 億元、１３７﹒９億元、１０２﹒９億元、７３﹒２億元及５３﹒８億元，分別佔集團合同銷售額 的２８﹒１％、２７％、２０﹒１％、１４﹒３％及１０﹒５％； ３﹒於２０２４年６月３０日，集團已售出但未結算的合同銷售額為１７３９億元，面積為１２３９萬 平方米； ４﹒期內，集團新增收購土地儲備總建築面積為６０萬平方米，權益面積為３５萬平方米。於２０２４ 年６月３０日，集團的土地儲備合計４１４１萬平方米，權益面積為２９５９萬平方米，土地儲備 的平均成本為每平方米４７２９元；按地區分析，環渤海地區、西部地區、長三角地區、華中地區 及華南地區的土地儲備分別佔土地儲備總面積的３４％、２５﹒８％、１５﹒３％、１４﹒９％及 １０％； （三）運營業務：營業額增加４﹒３％至６６﹒０８億元，分部溢利增長３﹒４％至３９﹒９２億元。於 ２０２４年６月３０日，集團已開業商場建築面積為８２９萬平方米（含車位總建築面積為１０７６萬 平方米），整體出租率為９６％；冠寓已開業１２﹒３萬間，整體出租率為９５﹒６％； （四）服務業務及其他：營業額增長１１﹒１％至６４﹒８９億元，分部溢利上升９﹒８％至２８﹒１５億元 ； （五）於２０２４年６月３０日，集團之銀行結餘及現金為４８９﹒１６億元，綜合借貸為１８７４﹒２億元 ，淨負債率（負債淨額除以權益總額）為５６﹒７％。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年１月，集團建議分拆龍湖智創生活於香港聯交所上市，其主於中國從事提供物業管理服務及商業運 營服務。完成後，集團將持有該公司不少於５０％權益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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