按盤價 
《經濟通通訊社３１日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數
ＣＣＬ最新報１４３﹒７８點，按周跌０﹒１５％，創１１周新低，是大型銀行取消按揭回贈及
調高轉按息率及元朗Ｔｈｅ ＹＯＨＯ Ｈｕｂ ＩＩ首輪沽清當周的市況。
＊ＣＣＬ今年暫跌２﹒３３％＊
ＣＣＬ連跌５周，為２０２３年１２月底近２１周以來再現，累跌共２﹒１２％，指數進一
步逼近撤辣前１４３﹒０２點低位。撤辣後１１周ＣＣＬ五升六跌，僅微升０﹒５３％，差不多
蒸發撤辣後所有升幅。受到新盤持續低價開售及銀行開始逐步收緊按揭打擊，二手交投放緩，樓
價調整回軟。ＣＣＬ短期目標６月底下試１４０點，現時相差３﹒７８點或２﹒６３％。
ＣＣＬ為逾７年半（３９４周）次低，重返２０１６年１１月初時的水平。而２０２４年暫
時累跌２﹒３３％。５月３０日紅磡ＴＨＥ ＨＡＤＤＯＮ公布首張價單９２伙，以及５月３１
日天水圍ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ推售１５１伙，對本地二手樓價的影響將於６月下旬公布的ＣＣＬ
才開始反映。
＊九龍及新界西樓價回穩＊
中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１４４﹒６１點，按周跌０﹒０１％。
ＣＣＬ（中小型單位）報１４３﹒４２點，按周跌０﹒１２％。ＣＣＬ（大型單位）報
１４５﹒６４點，按周跌０﹒３５％。
四區方面，今周港島及新界東樓價續跌，並已跌穿撤辣前低位。港島ＣＣＬ Ｍａｓｓ報
１４１﹒４６點，按周跌２﹒３５％，連跌３周共３﹒４４％，指數創近８年新低，重返
２０１６年８月底水平。新界東ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１５５﹒３７點，按周跌０﹒４８％，指數
創逾７年新低，重返２０１７年３月初水平。新界西ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１３２﹒９０點，按周
升０﹒４５％，連跌２周後回穩，於２０１７年２月底水平徘徊。九龍ＣＣＬ Ｍａｓｓ報
１４３﹒６５點，按周升１﹒６７％，繼續於２０１７年１月初水平徘徊。（ｃｌ）
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