按盤價 
《經濟通通訊社８日專訊》據諸葛數據研究中心監測數據顯示，今年清明假期樓市總體仍處
於緩慢修復階段，成交延續元旦、春節趨勢，即新房熱度不及二手房。今年清明假期（４月４日
－６日）重點１０城新建商品住宅成交１３２９套，日均成交４４３套，為近六年新低；由於去
年清明假期僅有１天，按同周期總量與２０２２年及以前的清明假期對比來看，今年成交成色不
佳，總成交量較２０２２年的２１９０套下降３９﹒３２％。
諸葛數據研究中心認為原因有二，一方面，今年清明假期期間出遊熱情上漲，或在一定程度
上導致購房需求釋放滯緩。另一方面，今年以來，房地產市場整體仍處在調整的趨勢中，新房銷
售延續築底格局，長時間的市場信心不足也在持續影響成交周期。
成交上漲城市中，上海、佛山、溫州今年清明假期新房成交表現好於２０２２年，其中，上
海漲幅翻倍領先，總成交量由２０２２年同期１４４套增長至２９０套，在適度寬鬆的購房環境
及優質改善盤推新下，成交出現明顯回溫；佛山、溫州亦現初步改善跡象，較２０２２年分別上
漲３６﹒１９％、５﹒３６％。
多數城市成交延續下滑態勢，其中，南京近兩年清明假期新房成交持續遇冷，新建商品住宅
成交量自２０２２年的１７２套、２０２３年僅一天假期成交的１０８套降至今年三天假期僅成
交２１套，降幅為８７﹒７９％；與之類似的還有北京、成都、武漢、韶關，新房成交活躍度均
連續兩年走弱。
＊清明假期二手房熱度較新房高，重點六城僅北京下滑＊
二手房方面，成交走勢穩於新房，總成交量超越２０２２年清明假期。數據顯示，今年清明
假期重點６城二手住宅成交５９６套，較２０２２年清明假期、２０２３年清明假期分別上漲
８７﹒４２％、４６﹒０８％。具體城市來看，除北京失力下滑外，其餘５城成交量均較
２０２２年有所增多，其中，青島二手住宅成交量由２０２２年清明「０」網簽上升１２２套，
深圳、無錫、東莞、佛山漲勢亦較強勁，成交量漲幅均超８０％。（ｓｌ）
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