《本港樓市》利嘉閣︰把握AI機遇積極進軍內地市場，不排除於大灣區開實體店，料全年樓價升逾15%

　　人工智能技術正深刻重塑各行各業的運作模式，地產代理行業亦迎來數碼轉型的關鍵時刻。本港樓市今年呈現谷底反彈、穩健復甦態勢，利嘉閣地產結合AI賦能策略，在市場環境轉變之際把握機遇，逆市擴張並上調全年銷售目標。主席施慧勤直言，「地產代理不會被AI取代，而是被識善用AI提升效率及服務質素的代理取代」。

　　展望2026年，樓價正穩步進入上升軌道，利嘉閣料全年整體樓價至少上升15%或以上。分行網絡亦計劃加開最少20間，年底目標達195至200間。另外，集團年初原定銷售目標為18億元，現已上調至全年力爭突破20億元。

*施慧勤︰兩階段策略系統性推動AI應用，勢要把握AI轉型機遇*

　　主席施慧勤直言，「地產代理不會被AI取代，而是被識善用AI提升效率及服務質素的代理取代」。利嘉閣採取兩階段策略。第一階段為全員培訓，自2025年起每月舉辦「AI營銷達人」課程，並透過營業員月會及經理會定期分享最新AI趨勢與實戰應用。第二階段則致力研發自家合規AI系統，安全接駁公司數據庫，實現「一鍵生成社媒文案」、「極速精準盤源配對」等多個應用場景。

　　施慧勤指出，買樓過程涉及信任建立與情感交流，專業代理的角色不可或缺。AI的價值在於提升數據準確度、加快響應速度及擴大管理半徑。公司透過雲端系統與AI大數據核實，確保盤源絕對真實，並在大型屋苑近50%盤源配備VR及AI模擬裝修功能，同時推出「寵物友善」標籤及「個人化月供」計算器等服務。

*內地買家成樓市新力軍，利嘉閣不排除於大灣區開實體店*

　　內地買家近年成樓市新力軍。施慧勤表示，由於人才計劃與投資移民潮，內地買家成交佔比已突破24%且持續上升。為此，集團打造「認證普通話專隊」，開展內地文化培訓，並積極招聘具內地背景的代理。同時，全員投入內地自媒體平台，公司提供合規指引與投流支持，發放最即時、貼地的港樓資訊，深化兩岸三地市場布局。她透露，集團後勤團隊已進駐深圳，未來將增聘跨境前後勤人手，不排除在大灣區開設實體分店。

　　另外，施慧勤指出，今年適逢利嘉閣45周年，集團將舉辦「利嘉閣45周年真盤源大抽獎」，送出45份總值超過45萬元的禮品回饋市民。此外，公司承諾未來將持續加大對慈善及義工活動的投入，幫助基層家庭，並鼓勵員工以身體力行回饋社區。

*廖偉強︰四大因素助樓價節節攀升，料全年升逾15%*

　　展望2026年本港樓市，利嘉閣總裁廖偉強指出，四大因素正為市場注入持續增長動能。首先，港人回流潮預計未來兩年將有近30%移民港人陸續回流，帶來實質買樓需求；其次，香港跨境理財規模位居全球首位，家族辦公室及高端人才湧入直接刺激物業需求；再者，若未來五年新增50萬人口，每年可創造逾3萬宗住屋需求，遠高於現時每年約一萬多伙的供應量；此外，地緣政治環境緩和有望平抑油價與通脹，加速降息進程，降低買家置業成本。

　　廖偉強表示，今年首五個月一手私人住宅成交已突破1萬宗，全年預測約2.2萬宗；二手住宅成交首五個月突破2萬宗，全年預測約4.5萬宗，按年上升約18.6%。樓價方面，市場正穩步進入上升軌道，今年首季升幅加快，第二季持續上行，集團預測全年整體樓價至少上升15%。

*積極上調銷售目標至20億，年內加開最少20間分店*

　　為把握樓市復甦及內地客源增長機遇。廖偉強指出，利嘉閣積極擴張及增加人手以迎接市場機遇。他指公司目前擁有逾2300名團隊及超過185間分行，年內目標增聘400至500人，年底全力衝刺至2500人；分行網絡則計劃加開最少20間，年底目標達195至200間。

　　另外，公司年初原定銷售目標為18億元，惟隨著市場復甦勢頭強勁，集團現已上調目標，全年力爭突破20億元。今年首五個月累積銷售已達約8.5億元，預計上半年可超過10億元。

　　廖偉強表示，擴張策略強調精準投放資源，拒絕盲目擴張。未來集團將重點聚焦交投熾熱且具發展潛力的全新區域，包括新界西、新界北、古洞及北部都會區；同時穩健推進成熟港島區，並深耕東九龍，以發揮最大經濟效益。

 
《經濟通通訊社6日專訊》