越秀地產以最低價１０﹒９２億元人幣達成出售廣州環貿中心

　　《經濟通通訊社４日專訊》越秀地產（００１２３）公布，該公司已與廣州仁耀經濟資訊諮
詢有限公司訂立總額達１０﹒９２億元（人民幣．下同）股權轉讓協議，將旗下在廣東聯合產權
交易中心上透過公開掛牌方式競價出售的廣州環貿中心辦公空間及停車場全數權益出售，是次出
售價為最低價。
　
　　公司估計出售事項所得款項約為９﹒９７億元，將用作對該公司其核心業務營運發展的再投
資用途。預計出售事項將有助加快其商業物業的周轉，並進一步優化公司的現金流管理。同時，
出售事項將有助於進一步優化資產結構，提高資金利用效率，符合該公司的長期發展戰略方針。
　
　　買方廣州仁耀經濟資訊諮詢有限公司，為計劃管理人（中信證券（０６０３０）
（滬：６０００３０）的直接全資附屬公司，買方及資產支持證券計劃買方為資產支持證券計劃
持有的有限責任公司，該計劃為一項新成立名為中信證券－越秀商業持有型不動產資產支持專項
計劃的資產支持證券計劃。計劃管理人為上市公司及獨立第三方。根據資產支持證券計劃，計劃
管理人（作為資產支持證券計劃的管理人）已發行總額為１４﹒１３億元的資產支持證券，以收
購上述標的公司的全部股權，並透過向買方注入發行資產支持證券的所得款項，從而將該等物業
證券化。買方將動用有關所得款項（其中包括）收購標的公司的全部股權。資產支持證券持有人
將享有該等物業所產生經濟利益。截至本公告日期，廣州城建（由該公司及越秀集團分別間接擁
有９５％及５％權益）已認購３０％的資產支持證券，餘下７０％的資產支持證券已由其他專業
機構投資者認購。各其他投資者及其各自的最終實益擁有人均為獨立第三方，且已認購不超過
２０％的資產支持證券。
　
　　現時越秀地產間接全資附屬金旺及華振科技服務直接持有廣州宏城發展公司的８１﹒２６％
及１８﹒７４％權益，廣州宏城則主要從事房地產業務，目前持有中國廣州天河區廣州環貿中心
辦公空間及停車場。截至２０２３年１２月底止，廣州宏城錄得純利約１﹒４５億元；２０２４
年首８個月則錄得純利４２１６﹒４６萬元。（ｅｈ）