領展：本港下半財年銷售見挑戰，對續租租金看法審慎

　　《經濟通通訊社６日專訊》領展（００８２３）集團行政總裁王國龍在中期業績記者會上指
出，本港下半財年銷售總額續見挑戰，續租租金調整看法審慎及不算樂觀，由於部份租客利潤受
營運成本上升影響，公司為支援及留存租客而適當調整租金。他亦指出，冀可以此保持較高出租
率，目標介乎９７％至９８％。
　　領展上半財年商戶每平方呎銷售總額按年下降４﹒３％，領展首席營運總裁卓格理回應指，
跌勢於第二財季緩和，且北上消費相關數字亦偏向穩定，僅北區消費續受影響。他亦料，下半財
年可受惠於去年同期較低基數，料銷售趨勢持續及正面。
　
＊續租租金看法審慎，但冀保持高出租率＊
　
　　領展在業績報告中指出，持續擴展資產及物業管理及基金管理業務。王國龍稱，有為業務擴
張增加人手，形容一直在做準備功夫，冀盡快分享相關消息。另外，公司去年已預期息口會處於
長期高位，亦影響物業價格調整，因此一直密切留意併購機會，惟暫未有任何可公布項目。王國
龍續稱，一直有在不同地區留意收購或自身物業資本置換，相信未來仍有收購或與資本夥伴合作
機會。
　　領展首席財務總裁黃國祥指出，下半財年會關注財務成本及淨負債比率，由於會影響分派。
他提到，公司上半財年平均借貸成本具競爭力，冀下半財年可連帶受減息周期支持利好。
　
＊仍有資產收購機會，美國大選屬經濟不確定性＊
　
　　至於特朗普再度當選美國總統，新任領展董事會主席歐敦勤指出，宏觀經濟仍存不確定性，
包括美國大選結果影響需時觀察，但不認為公司策略將因此有戲劇性變化。他亦提到，宏觀經濟
不確定性尚包括美國及全球央行減息速度、幅度；大灣區整合亦為消費者行為帶來結構性改變，
導致零售業重新審視和調整策略。不過，內地刺激政策及停止緊縮亦屬亮點，環球息口下降亦料
令香港房地產市場於中、長期受惠。（ｒｈ）