星展料今年本港樓價平穩，零售銷售溫和增長２％

　　《經濟通通訊社２日專訊》星展銀行（香港）研究部香港房地產業分析師丘卓文在記者會上
指出，今年樓價料平穩，升跌幅不明顯。雖然預期利息下降情況下，投資、內地買家需求上升，
但同時發展商貨源充足，缺乏加價能力，且傾向以市價出售，亦令價錢升幅受壓。
　
　　他指出，參考現時賣地情況，估計樓宇供應至２０２７年起回落。被問及賣地情況會否仍然
冷淡，丘卓文稱，市場現有財力發展商不多，形容行業皆對此「唔心急」。他亦提到，若賣樓情
況改善，發展商續有現金回籠，其財政將會慢慢改善。
　
　　他預期，今年最優惠利率（Ｐ）下調０﹒２５厘；今年上半年有機會出現租金淨利差
（ｒｅｎｔａｌ　ｃａｒｒｙ）正數。
　
＊零售銷售料溫和增長２％＊
　
　　本港零售面對港元偏強、港人傾向外遊消費、旅港在港消費水平受壓因素而影響復甦。丘卓
文指出，減息、一簽多行等或推動今年零售銷售溫和增長２％；零售租金基本保持穩定。惟他預
期未來兩至三年旅客消費不會大額提升；內需消費難以彌補，遂令零售銷售難以重返疫前水平。
（ｒｈ）