恒隆地產中期基本純利按年跌10%至14.36億元，整體租賃收入升5%

　　恒隆地產(00101)公布，截至2026年6月30日止六個月股東應佔基本純利下跌10%至14.36億元。計及6.78億元的股東應佔物業之淨重估虧損後，恒隆地產錄得股東應佔純利7.58億元，按年下跌16.7%。

　　恒隆地產於2026年上半年錄得總收入61.13億元，按年升23%，整體營業溢利為32.55億元，按年持平。物業租賃收入和營業溢利分別為49.23億元，按年升5.23%和34.71億元，按年升3.7%。酒店收入為1.47億元，按年升14%。物業銷售收入達10.43億元，按年升548%。

*整體租賃收入上升5%至49.23億元*

　　截至2026年6月30日止六個月，整體租賃收入上升5%至49.23億元。內地物業組合租賃收入按人民幣和計值分別增加3%和8%。

　　內地物業租賃方面，整體租賃收入及營業溢利按人民幣計值分別上升3%和2%。商場組合整體收入於2026年上半年上升至25.67億元人民幣歷史新高，按年增加6%。當中大部分商場錄得增長，惟天津恒隆廣場、武漢恒隆廣場和瀋陽市府恒隆廣場收入下跌，抵銷部分升幅，反映地區競爭激烈。

　　2026年上半年，整體內地辦公樓收入下跌12%至4.64億元人民幣，主因是租出率下滑和租金下調。科技、金融及消費行業租戶積極尋求核心地段優質辦公空間，成為租賃需求的主要驅動力，但各地市場供應仍然過剩，導致空置率高企和租金受壓。

*香港租賃物業整體收入維持於14.81億元*

　　香港租賃物業方面，整體收入維持於14.81億元穩健水平，營業溢利則下跌2%至11.43億元。租賃利潤率下跌2%至77%。

　　香港零售物業組合收入下跌2%至8.54億元，主要受主要商業及旅遊區組合租戶重整的過渡性影響所致。相反，租戶銷售額上升3%，整體租出率上升1%至95%。

　　辦公樓組合收入增長1%至5.07億元。期末租出率維持於90%高水平。住宅及服務式寓所收入錄得7%增長。

*物業銷售業務上半年錄1.87億元營業虧損*

　　於報告期內，集團售出位於香港皓日(The Aperture)83個住宅單位及藍塘道一間大宅、武漢「恒隆府」兩個單位和昆明君悅居兩個單位，合共進賬10.43億元收入。由於內地市場環境充滿挑戰，集團於報告期內確認1.08億元人民幣的非現金物業減值撥備。計及內地及香港物業銷售虧損，相關銷售及營銷開支，非現金物業減值撥備以及其他營業開支，物業銷售業務於2026年上半年錄得1.87億元營業虧損。

　　截至2026年6月30日，物業及發展中投資物業總值為2005.38億元，內地物業組合和香港物業組合價值分別為1385.31億元及620.07億元。集團期內錄得5.03億元物業重估虧損。內地物業組合錄得3.65億元重估虧損，佔2025年12月31日物業組合價值不足1%。香港物業組合錄得1.38億元的重估虧損，佔2025年12月31日物業組合價值不足1%。
《經濟通通訊社31日專訊》