按盤價 
《經濟通通訊社１３日專訊》美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美國聯儲局公布最新議
息結果，息率一如市場預期維持不變，即已連續７次維持息率不變，惟暗示今年內只會減息
０﹒２５厘，較先前預計為少。事實上，本港息率已有一段時間處於一個較高水平，但本港樓市
於撤辣後表現向好，尤其發展商持續以低價開盤的銷售策略，有助減輕新買家的供樓負擔，一手
市場吸金相當強勁。
他表示，據統計不足半年間，一手市場已吸金逾１０００億元，相信即使美國減息步伐較預
期減，但發展商仍會以低價作招徠下，相信下半年一手市場仍是市場焦點，並持續吸納市場購買
力。綜合市場消息，本年迄今（截至６月１１日）一手成交金額已達１００５億元，較去年上半
年約６８４億元按年大幅高出約４７％，並創近３年新高。在不足半年間，今年一手成交金額已
佔去年全年約１１００億元超過９成。
他指出，由於短期私人住宅供應仍然偏高，除了目前累積貨尾量錄約２﹒１１萬伙外，已獲
批但尚未發售的私人住宅項目亦超過１﹒６３萬個單位，連同待批預售樓花同意書的私人住宅單
位數目亦有１﹒１８萬多伙，即貨尾及樓花項目合共超過４﹒９萬個單位。因此相信發展商仍會
持續採取低價銷售策略，料下半年樓市焦點仍會集中一手市場。（ｋｋ）
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