中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數CCL最新報140.96點,按周跌0.11%,是反映7月20日屯門黃金海灣。意嵐首輪沽清及7月21日啟德柏蔚森III首輪銷售當周的市況。近5周CCL於140到141點反覆爭持。二手樓市觀望氣氛濃厚,相信短期整體樓價走勢窄幅偏軟。
*CCL今年累跌4.25%*
本周CCL仍處於近8年低位,重返2016年9月底時水平,2024年累跌4.25%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌26.33%,比今年3月撤辣前的低位143.02點跌1.44%。今周市場憂慮美國經濟衰退,環球股市大幅波動,9月聯儲局減息預期升溫,對本地二手樓價的影響將於8月下旬公布的CCL才開始反映。
*九龍樓價連升3周共1.36%*
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報141.53點,按周微升0.01%。CCL(中小型單位)報140.19點,按周微升0.01%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊升2周,分別累升0.21%及0.14%,兩者繼續於近8年低位徘徊,同樣重返2016年9月底水平。CCL(大型單位)報144.82點,按周跌0.69%,終止2周連升,繼續處於逾7年半低位,重返2017年1月中水平。
四區方面,九龍CCL Mass報139.84點,按周升0.76%,連升3周共1.36%,指數仍於2016年10月中水平徘徊。新界西CCL Mass報129.90點,按周升0.29%,連跌2周後回穩。新界東CCL Mass報152.79點,按周跌0.16%,連跌3周共1.70%。港島CCL Mass報139.15點,按周跌1.14%。
《經濟通通訊社9日專訊》
【你點睇】當局擬放寬九龍東商業區土地用途,有議員認為應推廣至全港都開放些少,你是否認同?► 立即投票