原由鄧成波家族持有的彌敦道525至543A號部分地下至3樓基座商場新近獲接管人委託高力放售。物業目前估值約3億元，每平方呎價約5000元。項目公開截標日期為2026年3月6日正午12時，是次物業將以「現狀」，部分連租約及部分交吉出售。
項目位處彌敦道大單邊，總建築面積約5.92萬平方呎，地下商舖部分逾4000平方呎。整個物業已由原業主鄧成波家族斥資全面翻新，包括地下加設扶手電梯、三架獨立升降機及獨立大堂，便利顧客出入。而一樓亦增設扶手電梯連接升降機大堂，提升人流。物業擁有獨立機房設備，及一樓至三樓的外牆使用權。
高力資本市場及投資服務部助理經理朱子鑑指出，物業位處彌敦道，鄰近砵蘭街及水果批發市場，周邊設有多幢酒店，適合旅客進行文化深度遊。附近亦有數個學生宿舍項目，為區內注入更多消費力。現時物業的地下商舖已獲多個準租客洽商，而二樓及三樓均已租出，為準買家提供穩健租金收入，如全數租出，回報率達6.5厘以上。
他又指，彌敦道大型商舖物業素來鮮有出售，動輒亦需每平方呎萬元以上。以目前市場估值約3億元計算，物業每平方呎價格僅約5000元，遠低於鄰近成交約百分之70，為市場難得的罕有機遇。
《經濟通通訊社5日專訊》
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