按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團的業務起源於重慶，於２００５年擴展至成都及北京，於２００７年下半年擴展至西安及上海。於 ２００９年，集團進入無錫、瀋陽及常州市場，並計劃繼續擴展至中國其他發展迅速的目標地區，包括環渤海 地區及長江三角洲地區。 － 集團的住宅物業發展項目涵蓋多種中高端產品，包括高層公寓、花園洋房、聯排住宅及豪華獨立住宅。集團亦 已建造各種中至大型購物商場及其他商用物業。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２０年度，集團營業額上升２２﹒２％至１８４５﹒４７億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增加 ９﹒１％至２００﹒０２億元。年內業務概況如下： （一）剔除公平值變動等影響後之股東應佔核心溢利增長２０﹒２％至１８６﹒９億元，核心稅後利潤率為 １４﹒７％，核心權益後利潤率為１０﹒１％。整體毛利增長６﹒４％至５４０﹒３１億元，毛利率則 下降４﹒３個百分點至２９﹒３％； （二）物業發展：營業額增加２１﹒４％至１７０９﹒８１億元，佔總營業額９２﹒６％，分部溢利上升１％ 至４１４﹒０１億元； １﹒年內，集團交付物業總建築面積為１２０１﹒１萬平方米，結算毛利率為２７﹒３％，營業額單方 價格為每平方米１４﹐２３５元； ２﹒集團合同銷售額增長１１﹒６％至２７０６﹒１億元，銷售總建築面積增長１３﹒５％至 １６１６﹒２萬平方米，銷售單價下降１﹒７％至每平方米１６﹐７４４元，其中長三角、西部、 環渤海、華南及華中片區合同銷售額分別為８４３﹒９億元、６６７﹒８億元、６１３億元、 ４１０﹒６億元及１７０﹒８億元，分佔集團合同銷售額３１﹒１％、２４﹒７％、２２﹒７％、 １５﹒２％及６﹒３％； ３﹒於２０２０年１２月３１日，集團已售出但未結算的合同銷售額為３１０７億元，面積為１８００ 萬平方米； ４﹒年內，集團新增收購土地儲備總建築面積為２５６７萬平方米，權益面積為１８４７萬平方米。於 ２０２０年１２月３１日，集團的土地儲備合計７４００萬平方米，權益面積為５２７９萬平方米 ，土地儲備的平均成本為每平方米５５６９元；按地區分析，環渤海地區、西部地區、長三角地區 、華南地區、華中地區及香港地區的土地儲備分別佔土地儲備總面積３６﹒１％、２５﹒８％、 １６％、１１﹒６％、１０﹒４％及０﹒１％； （三）物業投資：營業額增加３０﹒９％至７５﹒７６億元，分部溢利增長２９﹒９％至４９﹒８７億元。於 ２０２０年１２月３１日，集團已開業商場建築面積為４８１萬平方米（含車位總建築面積為６１５萬 平方米），整體出租率為９６﹒９％；「冠寓」已開業９萬間，整體出租率為８８﹒５％； （四）物業管理及相關服務及其他：營業額增長３４﹒８％至５９﹒９億元，分部溢利增加３９﹒４％至 １８﹒８２億元； （五）於２０２０年１２月３１日，集團之銀行結餘及現金為７７０﹒０６億元，綜合借貸總額為 １６７３﹒７億元，淨負債率（負債淨額除以權益總額）為４６﹒５％。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年１月，集團建議分拆龍湖智創生活於香港聯交所上市，其主於中國從事提供物業管理服務及商業運 營服務。完成後，集團將持有該公司不少於５０％權益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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