按盤價 
《經濟通通訊社７日專訊》港鐵（０００６６）公布去年全年業績，經常性業務利潤
４２﹒８億元，２０２２年同期為１﹒６億元，大升２６倍。期內香港客運服務賺２６﹒８億元
，而２０２２年同期則蝕２４﹒６億元。物業發展利潤２０﹒８億元，按年跌８０﹒１％。投資
物業公允價值計量錄收益１４﹒２億元，２０２２年同期虧損８﹒１億元。去年基本業務利潤按
年跌４０﹒２％至６３﹒６４億元。
＊香港車務營運總收入增加５０％＊
２０２３年，香港車務營運的總收入由２０２２年的１３４﹒０４億元增加５０﹒２％至
２０１﹒３１億元，令未計利息、財務開支及稅項和計及每年非定額付款後的虧損減少
７６﹒５％至１１﹒１１億元。有關業績主要受惠於過境服務及高速鐵路（香港段）恢復營運和
本地鐵路服務乘客量回升帶來的正面影響。
＊車站商店新訂租金跌約６﹒９％＊
２０２３年，來自香港車站商務活動的總收入增加６６﹒３％至５１﹒１７億元，主要因為
免稅店業務隨著過境車站於２０２３年初重開而恢復。車站零售租金收入增加１２２﹒１％至
３４﹒２９億元，主要因為過去數年受疫情影響而停業的免稅店業務重啟。然而，收入升幅因新
訂租金下跌而被部分抵銷。車站商店新訂租金的跌幅約為６﹒９％，而平均出租率約為
９７﹒３％。
＊物業租賃及管理業務收入增加６﹒３％＊
２０２３年，物業租賃及管理業務收入按年增加６﹒３％至５０﹒７９億元，主要因為計入
損益表的租金寬減攤銷有所下降，以及來自兩個新商場帶來的額外貢獻，包括於２０２３年７月
開業的「圓方」和２０２３年１２月開業的「ＴＨＥＳＯＵＴＨＳＩＤＥ」，但收入增幅繼續因
新訂租金下跌而被部分抵銷。港鐵商場新訂租金錄得８﹒４％的跌幅，平均出租率為９９％，而
公司在「國際金融中心二期」的１８層寫字樓，則錄得９６％的平均出租率。（ｂｎ）
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