按盤價 
《經濟通通訊社４日專訊》《彭博》報道，長實（０１１１３）尖沙咀１８８１
Ｈｅｒｉｔａｇｅ商場據報逾３０舖位，僅剩３個租戶。據商場網頁介紹，現時店舖分別有
ＣＨＡＵＭＥＴ、ＨＵＢＬＯＴ及溥儀眼鏡，其餘均顯示為「即將開幕」。
＊長實計劃提供更多休閒餐飲店＊
長實集團發言人表示，１８８１ Ｈｅｒｉｔａｇｅ商場正在調整零售組合，並計劃提供更
多休閒餐飲店以及針對Ｚ世代購物者的品牌。
《彭博》報道提到，１８８１ Ｈｅｒｉｔａｇｅ商場過去常吸引中國內地遊客大排長龍，
在蒂芙尼、卡地亞和Ｃｈｏｐａｒｄ等品牌經營的精品店購物。而商場附近的廣東道一店鋪，一
個原本由ＯＭＥＧＡ租用的舖位，月租７５０萬元，如今已劈價８０％租予一家銀行。另一核心
區銅鑼灣羅素街的一個原Ｂｕｒｂｅｒｒｙ舖位，租金亦從２０１９年回落８９％，如今租給了
一家變形金剛主題快餐店。
＊內地旅客來港搶購奢侈品盛勢不再＊
報道引述盛滙商舖基金創始人李根興形容，香港的奢侈品市場上過天堂，現在跌回地獄，內
地旅客來香港大量購買奢侈品的光景已經過去，他認為不要期望回到２０１３和２０１４年的狀
況，即使恢復到２０１８和２０１９年，可能都需要４到５年時間。
盛滙商舖基金截至６月底，管理約１４億港元的資產，基金資產淨值在３年內下跌９﹒７％
。基金專注投資本地需求為主的商鋪，受影響幅度低於遊客區的商鋪，不過，李根興指，由於市
道疲弱，部份投資者想提早退出基金，增加出售物業套現的壓力。（ｒｈ）
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