按盤價 
《經濟通通訊社３日專訊》摩根大通表示，由情緒驅動的中資地產股反彈行情可能會持續一
段時間，但估值偏高，因此在當前水平繼續追升，可能面臨高風險。
摩通指出，板塊當前估值水平，已反映與恒大（０３３３３）危機爆發前相當的經營環境，
因此並不合理。近期寬鬆措施力度，實際上亦未如部份投資者預期強，因此如果財政刺激措施的
力度低於預期，就會出現獲利回吐，另內房銷售數據仍然疲軟。
該行指出，多數投資者預計瘋狂上升行情，將於１０月中下旬左右結束，不過，亦認為在情
緒驅動升勢中，很難從估值角度來衡量潛在上升空間。
摩通稱，看好房地產行業中的物業管理股份，由於估值相對較低，首選股包括華潤置地
（０１１０９）、華潤萬象生活（０１２０９）和保利物業（０６０４９）。（ｒｈ）
摩通對內房股最新評級及目標價
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內房及內地物管股 評級 目標價（港元）
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華潤置地（０１１０９） 增持 ３０
中海外（００６８８） 增持 １５
中國金茂（００８１７） 減持 ０﹒４６
萬科企業（０２２０２） 減持 ３﹒３
龍湖（００９６０） 中性 ９
碧桂園（０２００７） 減持 ０﹒４
融創中國（０１９１８） 減持 ０﹒５
世茂（００８１３） 減持 ０﹒２５
華潤萬象生活（０１２０９） 增持 ３１
保利物業（０６０４９） 增持 ３５
碧桂園服務（０６０９８） 減持 ３﹒４５
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