《本港樓市》恒地紅磡黃埔街項目「拔釘」，「最強釘子戶」金源燒臘茶餐廳東主6900萬沽貨

　　恒地(00012)收購紅磡黃埔街舊樓多年，當中不少地盤已發展為必嘉坊系列等新盤。惟當中恒地於黃埔街18至20A號項目(黃埔街項目)的收購工作「碰釘」，市稱「最強釘子戶」的紅磡「金源燒臘茶餐廳」因持有區內黃埔街18至20A號逾兩成業權，令恒地一直無法收集到足夠業權進行重建發展。但強制拍賣申請門檻在2024年底降低後，恒地將該舊樓連同毗鄰舊樓一併申請強拍，令黃埔街項目在強拍新例之下符合申請資格。最終「金源燒臘茶餐廳」東主關位源新近出售持有的物業予恒地，恒地成功於黃埔街項目「拔釘」。

　　資料指出，「金源燒臘茶餐廳」東主關位源及其相關人士新近以合共6900萬元沽出手持的兩個地舖及5個住宅單位予恒地，同時令恒地持有黃埔街項目業權增至逾92%。

　　成交物業為黃埔街18至20A號兩個地舖及5個住宅單位，成交價由540萬元至2800萬元，成交總值6900萬元，佔該地段21.88%業權。

　　相關物業由關位源由1991至2013年期間分階段購入，總購入價2703.9萬元，帳面升值4196.1萬元或約1.6倍。其中黃埔街20號地下為「金源燒臘茶餐廳」舖址，關位源於1991年10月以242.3萬元購入，目前以2800萬元售出，持貨35年帳面獲利2557.7萬元或約10.6倍。
《經濟通通訊社27日專訊》