按盤價 
《經濟通通訊社１９日專訊》評級機構惠譽預計，今年內地新房銷售將下降１５％－２０％
，平均售價減少５％，由於今年首４個月的銷售趨勢低於預期。
惠譽評級亞太區企業評級資深董事金泰倫表示，預計今年內地新房銷售將下降１５％至
２０％，至８﹒３萬億至８﹒８萬億元（人民幣．下同）水平，新房銷售面積（ＧＦＡ）下降
１０％至１５％，而平均售價則下降５％。這反映首４個月的銷售趨勢低於先前銷售下降５％至
１０％的預測，反映新房價下行壓力更為明顯。
他指出，該行先前預期今年銷售結構向高線城市的轉變將繼續，但最近的趨勢表明，價格下
跌幅度比之前的預測更大，尤其是高線城市的平均售價開始面臨更大的下行壓力。
金泰倫認為，最新政策組合可能在一定程度上有助於穩定高能階城市新房銷售，但對低線城
市的短期影響可能比較有限。頭部城市及政府的財政實力較強，將更有機會得到銀行的支持。中
期而言，地方房地產市場將反映個別城市的經濟和人口基本面。（ｂｉ）
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